Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung am Naschmarkt

Diese **hellen und gut aufgeteilten 4-Zimmer-Neubauwohnungen** befinden sich in einer gepflegten Wohnhausanlage direkt am pulsierenden Naschmarkt in Wien. Die Wohnungen wurden 1975 erbaut und bieten eine Wohnfläche von ca. **100,27 m²**.

Die Wohnungen sind bequem über einen Lift erreichbar und verfügen über einen zentralen Vorraum. Die moderne Wohnküche ist mit einer integrierten Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Je nach Aufteilung stehen **2 bis 3 Schlafzimmer** zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne** versehen, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 100,27 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (2-3 Schlafzimmer) * Helle Wohnküche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Barrierefrei (eine Stufe) * Lift vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **bestlage** am Naschmarkt, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebendigkeit bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte in Wien ermöglicht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 260,01 inkl. USt., zuzüglich EUR 113,24 für die Instandhaltungsrücklage und voraussichtlich EUR 139,81 für Heizkosten und Warmwasser.