Moradia Moderna Nova em Almada Perto das Praias

Descubra esta **moradia moderna de construção recente** em Almada, Setúbal, a apenas 5 minutos das praias e com fácil acesso a Lisboa. Ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre a vida costeira e a conveniência urbana.

**Interior e Acabamentos:** Com **131 m² de área habitacional** num lote de 310 m², esta casa contemporânea oferece um layout bem distribuído, excelente exposição solar e vistas desafogadas. O piso térreo dispõe de hall de entrada, uma ampla sala de estar em open space com zona de refeições e cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça). Inclui ainda um quarto/escritório, uma casa de banho social completa com base de duche e lavandaria independente. No piso superior, encontram-se dois quartos, um com acesso a uma varanda de **10 m²**, e uma suite com acesso a uma **varanda de 14 m²** e casa de banho privativa. Ambas as divisões superiores possuem pré-instalação para roupeiros embutidos, e a casa de banho do piso superior é completa com banheira.

**Características e Potencial:** Esta propriedade destaca-se pela **construção de alta qualidade**, com caixilharia de vidros duplos e estores elétricos. Conta com **painéis solares para aquecimento de águas** e uma impressionante **classificação energética A+**. O terreno em socalcos, com a moradia numa posição elevada, garante privacidade e vistas desobstruídas. O espaço exterior oferece grande potencial para a criação de piscina, zona de lazer ou churrasqueira. Dispõe de **estacionamento para 2 viaturas**.

**Localização Privilegiada:** Situada na Charneca de Caparica, Almada, a moradia beneficia de proximidade a comércio local, supermercados, ginásios, escolas, espaços desportivos e excelentes acessos rodoviários. A zona é servida por transportes públicos e áreas verdes, com a Herdade da Aroeira e os seus campos de golfe nas proximidades. A curta distância das praias torna esta localização altamente procurada para habitação permanente ou investimento.