Edifício Comercial Versátil em Moimenta da Beira - Oportunidade Única!

Excelente oportunidade de investimento em Moimenta da Beira, Viseu, para um edifício comercial com **1053m² de área bruta de construção** e **terreno com 3880m²**. Localizado estrategicamente em Arcas, Sever, em frente à Estrada Nacional Nº 226, este imóvel está em **excelente estado de conservação** e pronto para diversas atividades comerciais, com destaque para restauração.

O edifício dispõe de **4 pisos**, oferecendo um espaço amplo e versátil com potencial para expansão de mais 500m² no rés-do-chão. O interior conta com um restaurante e café totalmente equipado, iluminação LED e um sistema de climatização eficiente com bomba de calor para aquecimento e arrefecimento. A ventilação mecânica garante o conforto, e a água quente sanitária é providenciada por painel solar térmico e termoacumulador elétrico.

**Características Principais:** * Restaurante e café totalmente equipado * Edifício climatizado com bomba de calor * Potencial de expansão de +500m² * Poço de água e tanque de gás * Amplo parque de estacionamento com **40 lugares** * Capacidade para **140 lugares sentados** e **12 lugares de esplanada** * Ano de Construção: **2012**

Situado numa zona tranquila e rodeada de natureza, mas com fácil acesso a vias principais, este imóvel é ideal para investidores ou empresários que buscam um espaço funcional e adaptável. A localização privilegiada em Moimenta da Beira, Viseu, combinada com as vastas áreas e infraestruturas existentes, torna este edifício uma oportunidade de negócio excecional.