Moradia T3 Nova em Vila Pouca de Aguiar: Conforto e Natureza

Descubra esta deslumbrante moradia T3 nova, perfeitamente renovada e pronta a habitar em Vila Pouca de Aguiar. Situada num **terreno generoso de 3.231m²**, esta propriedade oferece uma combinação única de **conforto moderno, tecnologia avançada e uma envolvente natural serena**. Com uma área útil de **378,5 m²** e construída em **2014**, esta moradia de dois pisos é ideal para quem procura qualidade de vida e espaço.

O interior foi meticulosamente desenhado para o máximo conforto. A **ampla sala de estar** beneficia de luz natural abundante, complementada por uma cozinha totalmente equipada. A moradia dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim, além de uma suíte principal com closet e também com acesso ao exterior. Uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa garantem a funcionalidade. Adicionalmente, existe uma **área ampla por finalizar**, com potencial para se tornar um escritório, ginásio, sala de cinema ou quartos extra, permitindo personalizar o espaço às suas necessidades.

As características de conforto e tecnologia incluem **aquecimento central com piso radiante**, salamandra a pellets, bombas de calor para águas quentes sanitárias e aquecimento, vidros duplos, caixilharia em alumínio e estores elétricos. A moradia possui pré-instalação de sistema de alarme, deteção de fumos e abertura de janelas, além de um sistema de gestão inteligente de aquecimento e iluminação.

No exterior, desfrute de uma **garagem fechada com portão automático**, espaço adicional para estacionamento, uma mina de água natural e uma marquise. O terreno, com árvores de fruto, oferece potencial para atividades ao ar livre, como a instalação de uma piscina ou campo de jogos. O acesso é **adaptado a pessoas com mobilidade reduzida**. A localização em Vila Pouca de Aguiar proporciona tranquilidade, com infraestruturas completas e fácil acesso a comodidades.