Moradia histórica em Ardãos para reabilitar com pátio

Descubra o potencial desta moradia secular em Ardãos, Boticas, **ideal para reabilitação e alojamento local**. Localizada no coração da vila, esta propriedade em granito e madeira, embora em estado de ruína, oferece uma oportunidade única de criar a sua segunda habitação ou um empreendimento turístico.

O imóvel é composto por dois pisos e um generoso pátio virado a Sul, com uma área de **180 m²**, perfeito para desfrutar do sol e criar um espaço exterior de lazer. A construção centenária, com **área de construção de 140 m²** e **área de implantação de 70 m²**, assenta num terreno total de **250 m²**, prometendo um refúgio cheio de charme e história.

**Principais características:** * Moradia em pedra e madeira, com dois pisos e pátio * Localização privilegiada no centro de Ardãos, Boticas * Potencial para alojamento local ou habitação própria * Construção secular, apta para reabilitação * Pátio exterior com 180 m² virado a Sul

Situada numa zona de paisagens naturais deslumbrantes, a propriedade beneficia da proximidade a monumentos históricos e a apenas **20 minutos de carro da A24 e da cidade de Chaves**. A envolvente oferece tranquilidade e acesso a diversas comodidades e pontos de interesse, tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura um projeto de vida ou investimento numa região rica em história e beleza natural.