Ruime 2-onder-1 kapwoning in groen Maartensdijk

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en verduurzaamde** 2-onder-1 kapwoning in het landelijke Maartensdijk, gelegen op een steenworp afstand van Utrecht. Met een woonoppervlak van **112 m²** (exclusief de tweede verdieping) en een perceeloppervlak van **410 m²**, biedt deze woning veel ruimte en rust.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De luxe 'Baulthaup' woonkeuken vormt het hart van deze ruimte. Een **multifunctionele kamer** op de begane grond biedt flexibiliteit als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een **dakterras**. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer en extra bergruimte.

**Features** * **7 zonnepanelen** maken de woning energieneutraal. * Luxe 'Baulthaup' keuken. * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. * Dakterras op de eerste verdieping. * Prachtig aangelegde, groene tuin met diverse zitplekken. * Ruime vliering met stahoogte. * Goede onderhoudsstaat en recent gemoderniseerd.

**Locatie** Gelegen in het groene Maartensdijk, nabij winkels (Maertensplein), scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals het bos en de hei. De woning biedt een **zeer centrale ligging** met snelle toegang tot de A27, A1 en de Ring Utrecht. Het centrum van Utrecht en Hilversum is binnen 30 minuten fietsen bereikbaar, met goede OV-verbindingen.