Molenstraat 8 **Charmante woning in het hart van de stad!** Encantadora casa no coração da cidade! **Deze ruime en lichte woning is gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen.** Esta casa espaçosa e luminosa está localizada numa rua tranquila, perto de todas as comodidades. **Indeling:** Layout: * **Woonkamer met open haard** Sala de estar com lareira * **Moderne keuken met inbouwapparatuur** Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos * **

Nos últimos tempos, 9 unidades residenciais foram construídas em um antigo edifício misto de moradia/trabalho na Utrechtsestraatweg 1 / Molenstraat 2 a 16.

Este edifício existente foi totalmente transformado em um complexo de apartamentos moderno e elegante e uma dúzia de residências.

Dentro desta reabilitação, a estrutura existente foi amplamente preservada. A renovação arquitetônica e a disposição inteligente criam muita luz, espaço e uma experiência de vida agradável.

Características: • Área útil variando de aproximadamente 37 a 76 m² para os apartamentos. • Pronto para morar com cozinha completa, banheiro, banheiro moderno, acabamento de parede e piso, espelho com iluminação e aquecimento; • Aquecimento por piso radiante disponível e ajustável por cômodo; • Escolha entre diferentes layouts, número de quartos e/ou espaço ao ar livre; • Localizado na parte histórica de Amerongen; • Dispositivos A++ abels presentes; • Os aparelhos de cozinha têm garantia de 5 anos (da Inventum);

Layout do Apartamento Molenstraat 8 (apartamento de 3 quartos no andar térreo com depósito e estacionamento privativo):

O apartamento é acessível pela lateral deste complexo por meio de uma entrada privativa na lateral.

Entrada do apartamento, hall, armário de medição, sala de estar clara com cozinha em ângulo, porta para o 2º hall, quarto I, disposição de cozinha em forma de L, armário com técnica e instalação de aquecimento central e caixa MV, acesso ao quarto, banheiro com lavatório, chuveiro italiano e conexão para eletrodomésticos, quarto II. Esta sala de estar clara oferece vista para o moinho Maallust através de uma janela. A cozinha moderna é equipada com eletrodomésticos embutidos, incluindo geladeira/freezer, cooktop por indução com exaustor do fogão, lava-louças e forno. O banheiro é moderno, totalmente revestido e acabado em um estilo contemporâneo e equipado com chuveiro italiano, lavatório com espelho e conexão para eletrodomésticos e vaso sanitário. O apartamento possui piso de PVC e as paredes foram entregues já pintadas.

O apartamento possui uma área útil de aproximadamente 76 m² e possui uma vaga de estacionamento coberta privativa e um depósito privativo. Uma nova Associação de Proprietários (VvE) será criada para o complexo de apartamentos. Durante a primeira reunião oficial de fundação, acordos serão feitos em consulta com todos os novos proprietários sobre, entre outras coisas, a contribuição mensal da VvE. Este valor pode ser definido durante a reunião de fundação, com base em consulta conjunta e conhecimento dos custos finais. Desta forma, a VvE inicia com uma base sólida, acordos claros e uma estrutura financeira transparente para o futuro. Indicação de custos mensais da VVE para apartamento: € 79,85, depósito: € 5,14 e estacionamento: € 11,95.

Amerongen é uma vila pitoresca na Utrechtse Heuvelrug, situada lindamente entre as florestas e o Reno. Com comodidades, lojas, escolas e instalações esportivas nas proximidades e boas conexões para Utrecht e Arnhem, é um lugar maravilhoso para se viver.

A pitoresca vila de Amerongen é uma joia na Heuvelrug. Está lindamente situada entre o Reno e suas planícies aluviais e as vastas florestas. A paisagem variada de floresta e charneca tem muito a oferecer àqueles que procuram paz e beleza natural. Ao caminhar pela vila, você encontrará ruas antigas com casas de fazenda, edifícios monumentais, restaurantes agradáveis, galerias e lojas. A história rica em torno do cultivo de tabaco pode ser encontrada em todos os lugares da vila. O Castelo Amerongen é conhecido por muitas pessoas e está quase o ano todo acessível com seus belos jardins.

A Amerongse berg pertence ao ponto mais alto da Utrechtse Heuvelrug. Um ótimo ambiente para caminhar e andar de bicicleta. Além da beleza natural, Amerongen também oferece outras comodidades, expandidas com Allemanswaard. Existem vários colégios, clubes esportivos e lojas para compras diárias. Amerongen está centralmente localizado no país, perto de vias de acesso para Utrecht, Arnhem e além. Além disso, há uma boa conexão de transporte público disponível.