Segment środkowy 220m2 z działką 256m2 na Mokotowie

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny segment środkowy o powierzchni **220 m²** z działką **256 m²**, położony w prestiżowej, niskiej zabudowie Mokotowa.

**Wnętrze** Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji mieszkalnych oraz części gospodarczej. Na poziomie przyziemia znajduje się garaż, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze, pralnia z WC, spiżarnia oraz garderoba. Parter (75,04 m² całkowitej, 52,90 m² użytkowej) obejmuje salon z wyjściem na taras (wschód), pokój z balkonem (zachód), kuchnię, łazienkę i hall. Piętro (75,04 m² całkowitej, 57,90 m² użytkowej) mieści dwa pokoje (wschód), jeden pokój z balkonem (zachód), kuchnię, łazienkę i hall. Podłogi w pokojach, hallu i na schodach wykonane są z dobrze utrzymanego parkietu bukowego. Kuchnie i łazienki są przestronne i dobrze wyposażone.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia segmentu: **220 m²** * Powierzchnia działki: **256 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Garaż w bryle budynku * Dwa balkony i duży taras * **Ogródek** o powierzchni 256 m² * Okna PCV * Dach kryty papą (modernizowany 3 lata temu) * Woda i kanalizacja miejskie * Ciepła woda z nowego pieca gazowego * Budynek murowany (pustak) * Segment środkowy z 1985 roku

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w bardzo poszukiwanej części Mokotowa, w enklawie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: komunikacji (Metro Służew - 5 min, autobusy, tramwaje - 7 min), placówek oświatowych, służby zdrowia oraz handlowych. Okolica jest cicha i zielona, idealna do zamieszkania, a także często wybierana na siedziby firm.