Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten am Pöstlingberg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Maisonettewohnung** mit eigenem Garten, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, direkt am Fuße des Pöstlingbergs.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf **130,50 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen für einen **optimalen Tageslichteinfall** und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Bauweise und die Verwendung **hochwertiger Materialien** unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Ein **Aufzug** im Haus gewährleistet barrierefreies Wohnen und zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Maisonette-Wohnung über 2 Etagen * Eigener Garten (84,56 m²) * Großzügige Terrassen (8,16 m² UG / 17,28 m² EG) * Zusätzlicher Abstellraum (1,80 m²) * Außen- und Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Ruhige und dennoch stadtnahe Lage

Die Lage am Pöstlingberg kombiniert **ländliche Idylle mit urbaner Nähe**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, die Pöstlingbergbahn und Attraktionen wie der Zoo oder die Grottenbahn bieten Abwechslung für die ganze Familie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und der Pöstlingbergbahn nur wenige Gehminuten entfernt. Urfahr und die Linzer Innenstadt sind schnell erreichbar.