Modernes Anwesen in Alleinlage: Wohnen, Arbeiten, Leben

Dieses außergewöhnliche, moderne Einfamilienhaus in **absoluter Alleinlage** von Frauental, Steiermark, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität auf einem weitläufigen Grundstück.

**Übersicht** Das in Massivbauweise errichtete Anwesen besticht durch seine großzügigen Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. **320,79 m²**, die gesamte Nutzfläche rund **367,31 m²**. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Nebengebäude mit ca. 1.121,94 m²**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Stallungen, Lagerräume oder Unterstellplätze bietet. Landwirtschaftliche Flächen sind ebenfalls verfügbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 166,66 m²) verfügt über einen Vorraum, Speis, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer, eine möblierte Küche, zwei Zimmer (eines mit Terrassenzugang), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss (ca. 154,13 m²) bietet einen Vorraum, Wohnraum, zwei Zimmer (eines mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen vielseitig nutzbaren Zusatzraum. Das teilunterkellerte Geschoss (ca. 46,52 m²) beherbergt den Heizraum und zwei weitere Räume, ideal für Hobby oder Lagerung.

**Ausstattung** * **Zentralheizung für feste Brennstoffe** * Großzügiges Nebengebäude mit Stallungen, Lagerräumen, Unterstellplätzen und Holzlagerflächen * Landwirtschaftliche Flächen (Äcker und Wiesen) verfügbar * Balkon im Dachgeschoss * Terrasse im Erdgeschoss * Teilunterkellerung

**Lage** Das Anwesen befindet sich in **absoluter Alleinlage** in Frauental, Steiermark, und garantiert somit **maximale Ruhe und Privatsphäre**. Genießen Sie die **idyllische Umgebung** und die ganztägige Sonneneinstrahlung. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft an einem Ort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Mieter.