Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Laares in Enschede. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van typische kavels in de wijk, exacte oppervlakte n.v.t.), biedt deze woning veel leefruimte en potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een plavuizenvloer en vloerverwarming. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of kantoorruimte en is voorzien van **airconditioning**.

**Exterieur en Voorzieningen** Geniet van de diepe achtertuin op het **westen**, die veel zonuren en privacy biedt. Een royale veranda zorgt voor comfortabel buitenleven, vrijwel het hele jaar door. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/berging en een vrijstaand houten chalet, ideaal voor hobby's, opslag of thuiswerken. De woning is grotendeels voorzien van **rolluiken**.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Laares, met het bruisende stadscentrum van Enschede op loop- en fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt tevens **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Bijzonderheden** De woning is gebouwd in **1956** en heeft een energielabel **D**. De vraagprijs bedraagt **€ 325.000**. Aanvaarding geschiedt in overleg. Een waarborgsom van 10% is vereist.