Moderne gezinswoning met garage in sfeervol Lemmer

Ontdek deze **uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning** gelegen in het charmante watersportdorp Lemmer, Friesland. Met een **woonoppervlakte van 125 m²** en een **royale tuin op het noordwesten**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is gunstig gelegen op korte fietsafstand van het gezellige centrum, winkels, scholen en het IJsselmeerstrand, met goede verbindingen via de A6.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken (vernieuwd ca. 2008). De keuken is voorzien van een spoeleiland met eetbar, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd ca. 2008) met whirlpool, douchecabine en tweede toilet. De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, met de cv-opstelling (Nefit Topline, 2007).

**Voorzieningen:** * **5+kk** indeling * **Garage** met elektrische deur en entresol * Diepe tuin met gazon, borders en terras * **8 zonnepanelen** (2023) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2012) met HR++ glas * Vernieuwde kunststof gevelbekleding met isolatie * Glasvezelaansluiting * C.V.-gas verwarming

**Locatie:** Gelegen in Lemmer, een levendig dorp aan het IJsselmeer en de Friese meren. Geniet van de watersportmogelijkheden, het strand en de vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A6 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad en het achterland.