Mgr Nolenslaan 97

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning? Dan is deze royale hoekwoning aan de Mgr. Nolenslaan 97 in Schiedam zeker een bezichtiging waard.

Deze woning onderscheidt zich door de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de vele extra voorzieningen. Met vier slaapkamers, twee complete badkamers, twee keukens, een luxe serre met volledig te openen en sluiten dak, een zonnige tuin én balkon op het zuidwesten en zonnepanelen biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma voor het hele gezin.

De woning is gelegen in de wijk Nieuwland, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metrostation Parkweg en Station Schiedam Centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de A4 en A20 bevinden zich op korte afstand, waardoor Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met stijlvolle keramische houtlook vloertegels, die zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met ruimte voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf kookzones, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een Siemens inbouw koffiemachine. De houten jaloezieën geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui naar de tuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De maatwerk tv-wand met geïntegreerde sfeerverlichting vormt een stijlvolle blikvanger. Daarnaast zijn op vrijwel de gehele woning rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop met praktische vaste bergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen en een grote vaste kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale vaste kastenwand. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en fraaie ingebouwde nisjes.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met vaste kastenwand. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer voorzien van een inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, diverse vaste kasten en een separate technische ruimte met de Remeha Tzerra Plus HR-combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tuin, serre en tweede keuken

De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor optimale bezonning gedurende de middag en avond. De tuin beschikt over meerdere zitgelegenheden, volwassen beplanting en veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een luxe aluminium serre voorzien van glazen schuifwanden, geïntegreerde horren en een volledig te openen en sluiten dak. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die vrijwel het gehele jaar gebruikt kan worden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de tweede, volledig ingerichte keuken, bereikbaar vanuit de tuin. Deze ruimte beschikt onder meer over een gasfornuis met oven, spoelbak, vaatwasser en een royale Amerikaanse LG koel-/vriescombinatie met ijs- en waterdispenser. De combinatie van de serre, tweede keuken en zonnige tuin maakt deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van koken, gezelligheid en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle buitenhaard/barbecue-opstelling die het geheel compleet maakt.

Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Energielabel komt eraan - Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Plus HR-combiketel (2016) - Twee complete badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Twee volledig uitgeruste keukens, waardoor de woning diverse gebruiksmogelijkheden biedt. - Gelegen op erfpachtgrond, waarbij het canon is afgekocht tot 1 mei 2044. - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Maatwerk tv-wand met sfeerverlichting - Rolluiken aanwezig (m.u.v. tweede verdieping) - Luxe serre met glazen schuifwanden - Tweede complete keuken - 13 Zonnepanelen aanwezig - Oplevering in overleg

Een verrassend complete gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en uitstekende binnen- én buitenvoorzieningen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.