Duurzame eengezinswoning met energielabel A++ in Sliedrecht

Ontdek deze ruime en duurzame eengezinswoning aan de Merelstraat 9 in Sliedrecht, een perfecte combinatie van de praktische indeling van de jaren '70 en de energiezuinigheid van nieuwbouw. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en gelegen op **171 m² eigen grond**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een keuken met een duo-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee grootste met vaste kasten, en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim met een dakkapel aan de achterzijde, een aparte wasruimte met hybride warmtepomp (geplaatst in 2024) en een royale vierde slaapkamer met knieschotberging.

**Voorzieningen** Deze instapklare woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, wat resulteert in een **energielabel A++**. Geniet van comfort door de **vloerverwarming**, zonwering en rolluiken. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp uit 2024.

**Locatie** Gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, met zorg aangelegd en onderhouden, inclusief sierstraatwerk, plantenborders, grindpartijen, een vijver, een overkapping en een stenen schuur.