Vrijstaande woning met potentie op ruim perceel in Kwintsheul

Gelegen aan de Mariëndijk 117 in het charmante Kwintsheul, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentie op een schitterende locatie. Grenzend aan de nieuwbouwontwikkeling De Wilde Zee, combineert deze woning rust en privacy met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen.

**Indeling en Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van circa **77 m²** op de begane grond, beschikt over een lichte woonkamer met tuincontact en een keuken aan de achterzijde, verbonden met een serre van circa **7 m²**. De begane grond is praktisch ingedeeld met een badkamer, separaat toilet en **twee slaapkamers**, wat de woning levensloopbestendig maakt. De zolderverdieping, met circa **32 m²** aan overige inpandige ruimte, biedt extra bergruimte en potentieel voor hobby- of werkruimte.

**Kenmerken en Potentieel** Deze vrijstaande woning, gebouwd rond **1965**, staat op een ruim perceel van circa **495 m²** eigen grond. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een open leefkeuken, het uitbreiden van de woonruimte, of het optimaliseren van de slaapkamers en badkamer. De woning heeft een energielabel **G**.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden bieden voor tuinliefhebbers, kinderen om te spelen, of voor het realiseren van een terras, veranda of bijgebouw. De locatie naast de ontwikkeling De Wilde Zee belooft een prettige woonomgeving met interessante toekomstperspectieven.

**Bijzonderheden** Vanwege de renovatiebehoefte en de verkoop door een verkoper die het pand niet zelf heeft bewoond, zijn een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een 'as is, where is'-clausule van toepassing. Vrijstaande woningen op dergelijke percelen zijn zeldzaam in deze omgeving. Dit is uw kans om uw droomhuis te realiseren in het Westland.