Charmante Maisonette in bester Bremer Lage mit Dachterrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines stilvollen Altbremer Hauses und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick: **Diese charmante Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die Wert auf Lebensqualität und eine exklusive Lage legt.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²) und ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 19 m²). Ein besonderes Highlight ist das helle Atelierzimmer im Dachgeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist und Zugang zu einer charmanten Dachterrasse bietet. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das fast 9 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und natürlicher Belüftung ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Atelier/Büro)** * **Moderne Küche mit Essbereich** * **Badezimmer mit Wanne und Fenster** * **Ca. 5 m² Dachterrasse** mit schönem Ausblick * **Stellplatz in Fahrradgarage** * **Baujahr 1890**, modernisiert (Energieausweis gültig bis 05.01.2031) * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²*a)) * **Heizung:** Luft/Wasser-Wärmepumpe * **Nur für 1 Person** * **Mindestmietdauer 2 Jahre** * **Keine Haustiere erlaubt**

**Lage:** Die Wohnung liegt im äußerst beliebten Wachmannstraßenquartier in Bremen-Schwachhausen, bekannt für seine stilvolle Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem wunderschönen Bürgerpark. Die Universität und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.