Hildesheim-Itzum: Helle Maisonette mit Balkon & Einbauküche

Diese **großzügige 105 m² Maisonette-Wohnung** mit **4 Zimmern** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hildesheim-Itzum.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und ist über eine interne Treppe mit dem oberen Maisonette-Zimmer verbunden. Dieses vielseitig nutzbare Zimmer wird von beiden Seiten mit Tageslicht durchflutet und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Die **separate Küche** ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt mit einer **begehbaren Dusche** und moderner Gestaltung. Hochwertige Fliesen im Wohnbereich, der Küche, dem Flur und dem Bad sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild, während die übrigen Räume mit modernem Laminatboden ausgelegt sind.

**Besondere Highlights dieser Wohnung sind:** * **Balkon** mit integriertem Balkonkraftwerk zur eigenen Energiegewinnung * Geräumiger **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur Anmietung einer **Garage** für 50,- €/Monat * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung im 2. OG

Die Wohnung liegt in Hildesheim-Itzum, einem Stadtteil mit **sehr guter Infrastruktur** (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B1. Die angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig optimaler Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.