Maisonette zur Miete

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, helle Zimmer und eine moderne Ausstattung. Im 2. Obergeschoss befindet sich der einladende Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Zudem stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Über eine Treppe erreichen Sie die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich, was den offenen Charakter der Wohnung zusätzlich betont. Im 3. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer ohne Fenster, welches sich ideal als Ankleide oder Abstellraum eignet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich außerdem der Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen selbstverständlich auch ein Kellerraum zur Verfügung. Lage Die Zellerau zählt zu den größten und vielseitigsten Stadtteilen Würzburgs und liegt westlich der Altstadt, direkt am Main. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet sie eine lebendige Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und historischer Substanz. Verkehrstechnisch ist die Zellerau hervorragend angebunden. Die Straßenbahnlinien 2 und 4 sowie mehrere Busliniensorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto gelangt man über die B27 zügig zur A3 und zur A7. Die Umgebung ist geprägt von einem spannenden Mix aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und liebevoll gestalteten Grünflächen. Besonders das Bürgerbräu-Areal mit seinen kulturellen Angeboten, Cafés und Ateliers verleiht dem Viertel ein kreatives Flair. Für Familien und junge Menschen bietet die Zellerau zahlreiche Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Heute steht die Zellerau für einen kreativen, lebendigen und dynamischen Stadtteil und ist für rund 11.000 Einwohner Heimat mit höchster Lebensqualität geworden. Die seit 1990 durchgeführten Wohnungs- und Stadtbaumaßnahmen verwandelten die Zellerau in eines der neuen In-Viertel Würzburgs. Die »obere Zellerau« nördlich der Frankfurter Straße ist geprägt von Ein und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Villen. Die Wohnanlage Alte Mälzerei liegt in direkter Nachbarschaft zum Siebold Museum und dem neuen Kultur- und Kreativzentrum Bürgerbräu. Auf dessen Gelände sind neben einem Programmkino und einem Theater-Ensemble auch kreative Läden, Designbüros und Ateliers sowie eine Bar, Gastronomie und ein Biergarten angesiedelt. Veranstaltungen wie experimentelles und Improvisationstheater, Konzerte, Designmessen, Ausstellungen sowie die Zellerauer Kulturtage und der alternative Weihnachtsmarkt finden hier statt. Weitere Informationen Einbauküche Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. PKW-Stellplatz Für Ihren PKW können Sie einen Garagenstellplatz für monatlich 75,00 € anmieten. Der Verkehr in und aus der Garage wird über ein Rolltor mit elektrischem Antrieb, dass über eine Funkfernbedienung gesteuert wird, geregelt. Ein Außenstellplatz kann für 45 € monatlich angemietet werden. Auch wenn Sie aktuell noch kein E-Auto fahren, sollten Sie sich schon heute Gedanken über die Mobilität der Zukunft machen. Zusammen mit dem lokalen Energieversorger WVV ermöglicht die Alte Mälzerei die Bereitstellung von individuellen Ladestationen für alle Großgaragenstellplätze und garantiert so ein nachhaltiges Mobilitätskonzept für die Zukunft. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich. Wir bitten Sie, einige Angaben zu Ihrer Person sowie Ihre Telefonnummer, zwecks Terminvereinbarung, in die Anfrage mit aufzunehmen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister