Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bestlage Frankfurts

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Frankfurt am Main, die auf ca. **89 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit hellen Räumen und edlem Massivholzparkett aus Ahorn. Der Eingangsbereich im 4. OG führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine interne Treppe erreichen Sie den privaten Bereich im Dachgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem eleganten Wannenbad und einem **eigenen Balkon**.

* **Helle Räume** mit Massivholzparkett (Ahorn) * Separate Küche * **1 Balkon** mit ca. 5 m² Fläche * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Wanne) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil vorhanden * Gas-Zentralheizung * Keine Haustierhaltung erwünscht * Mindestmietzeit: **24 Monate** * Staffelmietvereinbarung vorgesehen

Die Wohnung liegt in einer **gehobenen Wohnlage** in Frankfurt-Bornheim/Ostend, direkt an der Wittelsbacherallee. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A661 runden das attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird derzeit beantragt und bei der Besichtigung vorgelegt.