Charmante Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Sauensiek

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im charmanten Sauensiek. Die **hellen und großzügigen Wohnräume** verteilen sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss und bieten auf **ca. 105 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Im Hauptdachgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Die Küche ist als Einbauküche (EBK) ausgeführt. Das 2. Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen Flur, die über einen separat zugänglichen Treppenaufgang erreichbar sind.

Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei PKW-Stellplätze**: ein offener und ein Stellplatz im Carport * **Abschließbarer Abstellraum** im Außenbereich * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 5,7 kWh/(m²*a)) * **Neubauqualität** (Baujahr 2026 laut Energieausweis) * **Nichtraucherwohnung** (keine Tierhaltung erwünscht)

Die Wohnung befindet sich in Sauensiek, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Stade. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und Mooren zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Infrastruktur sind vorhanden. Der Bahnanschluss in Apensen (ca. 6 km) ermöglicht eine gute Anbindung an Hamburg und Bremervörde. Die Kreisstadt Stade ist ca. 25 km entfernt.