Historisches Maisonette-Juwel mit moderner Ausstattung in Seßlach

Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus im Herzen des malerischen Seßlachs, das eine großzügige Wohnfläche von ca. **180 m²** über drei Ebenen bietet. Diese stilvoll und **modern sanierte 5-Zimmer-Wohnung** in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1906** vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Eiche-Echtholzdielenparkett, hellen Wänden und liebevoll aufgearbeiteten historischen Elementen wie Zimmertüren. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Küche im ersten Obergeschoss ist mit einer **nagelneuen Einbauküche** ausgestattet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zwei weitere Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und ebener Dusche, befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **180 m² Wohnfläche** über 3 Ebenen * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **2 moderne Tageslichtbäder** und 1 Gäste-WC * **Neue Einbauküche** mit Bartheke * **Balkon** und Innenhofnutzung * **Separate Garage** mit direktem Wohnungszugang * Kleiner Sandsteinkeller * Kernsaniert und **Fernwärmeanschluss** (ab Jan. 2026) * Denkmalschutzimmobilie

Die Immobilie befindet sich im **idyllischen Stadtkern von Seßlach**, einer Stadt, die für ihr mittelalterliches Flair bekannt ist. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Städte Bamberg (ca. 40 km) und Coburg (ca. 20 km) sind gut erreichbar. Genießen Sie die ruhige Lage und das besondere Wohnambiente, wo Arbeiten und Leben im Einklang stehen.