Helle Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg mit Galerie

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine zusätzliche Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einem neuen Kochfeld und einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Galerie im oberen Bereich bietet Platz für einen Schreibtisch und kann als Arbeits- oder Lesezone genutzt werden.

**Ausstattung:** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Offener Wohn-/Essbereich * Küche mit neuen Geräten (Kochfeld, Spülmaschine) * Zusätzlicher Raum durch Galerie * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * Waschküche im Untergeschoss * Zentralheizung mit Gas * **Energieeffizienzklasse E** (Verbrauchsausweis: 144,60 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1993** * Staffelmietvertrag: Mietanpassung alle 2 Jahre um 50 Euro

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Neckarweihingen in der Hauptstraße 98/1. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.