Helle Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Bergedorf
Reinbek, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Hamburg-Bergedorf, die ab sofort bezogen werden kann. Die **ca. 81,5 m²** große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihrer **Süd-West-Terrasse** einen herrlichen Außenbereich.
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine **geschlossene Einbauküche** mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten in weiß Hochglanz und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit **Vinylböden** und Trittschalldämmung.
**Ausstattungshighlights:** * Maisonette über 2 Etagen * Süd-West-Terrasse * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Personenaufzug * Abstellkeller * Niedrigenergiehaus (KfW 70)
Das Haus wurde im Jahr **2018 erbaut** und entspricht dem Energiestandard KfW 70 mit einer Gaszentralheizung und Solarunterstützung. Die Energieeffizienzklasse ist **A+** (Bedarfsausweis: 28,60 kWh/(m²·a)). Ein Personenaufzug und ein Abstellkeller im Kellergeschoss sind vorhanden. Die Wohnung ist als **Zweitbezug** ausgewiesen und in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage im Zentrum von Hamburg-Bergedorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Das Bergedorfer Schloss und der Schlosspark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist hervorragend.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Condições de arrendamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
45/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 2 de maio de 2026
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