Stilvolle Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bergedorf
Reinbek, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Hamburg-Bergedorf, die ab sofort bezogen werden kann. Die **ca. 81,5 m² Wohnfläche** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in **Neubauqualität (Baujahr 2018)**. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **energieeffiziente Bauweise (KfW 70)**.
**Innenbereich:** Diese helle Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Wohnräume im Erdgeschoss sowie einen weiteren Wohnraum im Obergeschoss. Die **geschlossene Küche** ist mit modernen Marken-Einbaugeräten in Hochglanz-Weißlack ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchtrockner. Alle Wohnbereiche sind mit **pflegeleichtem Vinylboden** ausgelegt und dank **Fußbodenheizung** stets angenehm temperiert. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Ausstattung:** * Maisonette über 2 Etagen * **Süd-West-Terrasse** * Moderne Marken-Einbauküche * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Niedrigenergiehaus (KfW 70)** * Gaszentralheizung mit Solarunterstützung * **Aufzug** im Gebäude * Separater Abstellkeller * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Effizienzklasse A+** (28,60 kWh/(m²·a))
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Innenstadt mit dem Einkaufszentrum CCB und der Fußgängerzone „Sachsentor“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ärzte, Supermärkte und der Mohnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark und der Wochenmarkt laden zum Verweilen ein. Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Eine kostenfreie Parkmöglichkeit besteht in ca. 200 m Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bergedorf ist ca. 800 m entfernt, eine Bushaltestelle nur ca. 200 m. Von hier aus erreichen Sie das Hamburger Zentrum bequem in ca. 20 Minuten.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Condições de arrendamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
45/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de abril de 2026
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