Exklusive Maisonette mit Rheinsicht im KfW-55-Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen in Laufenburg mit dieser **beeindruckenden Maisonette-Wohnung** im Neubauprojekt SONVIDA. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Lage am Hochrhein** mit unverbaubarem Blick auf die Altstadt von Laufenburg und die Schweiz. Als Teil eines **energieeffizienten KfW-55-Projekts** mit Fokus auf erneuerbare Energien, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Maisonette erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine **großzügige Wohnfläche von 374,40 m²**. Die Ausstattung ist extravagant und beinhaltet unter anderem barrierefreie Zugänge (optional Personenlift), offene Wohnküchen sowie vollausgestattete Bäder und Gäste-WCs. Die Ausrichtung nach Süd-Ost-West sorgt für lichtdurchflutete Räume.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-55 Erneuerbare-Energien Standard** * **Ca. 374,40 m² Wohnfläche** * **Rheinsicht und Panoramablick** * **Barrierefrei (optionaler Personenlift)** * **Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Mehrere Terrassen und Loggien * Deckenkühlung über Betonkernaktivierung * Regenerative Stromnutzung (Eigenstrom, Wasserkraft, PV)

Die Lage in Laufenburg, einer familienfreundlichen Gemeinde in Südbaden, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zentraler Anbindung an die B 34 und A 98. Die Nähe zur Schweiz mit eigenem Grenzübergang, die gute Erreichbarkeit von Zürich (40 km) und Basel (35 km) sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Hochrhein und im Schwarzwald machen diesen Standort äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.