Exklusive Maisonette-Wohnung in Berlin: Erstbezug nach Sanierung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser neuwertigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin, die nach aufwendiger Sanierung erstmals bezogen wird. Die **ca. 134 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **drei Zimmer** und bieten höchsten Komfort in einem stilvollen Altbau-Ensemble.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Design schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** nahe dem Rüdesheimer Platz und verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Die Maisonette-Wohnung wurde komplett neu konzipiert und bietet modernste Ausstattung. Große, nach historischem Vorbild gestaltete Fensteranlagen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die **drei Zimmer** (zwei Schlafzimmer und ein Wohn-Schlafzimmer) sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. **Drei Badezimmer** und eine moderne Küche (offen gestaltet, 3+kk) runden das exklusive Angebot ab.

**Ausstattung** * Neubau-Qualität nach umfassender Sanierung (Erstbezug) * **Ca. 134,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** * Neue Fensteranlagen nach historischem Vorbild * **Neues Dach** mit Potenzial für Rooftop-Terrassen * Einbau eines modernen Aufzugs * Fernwärmeheizung mit **effizienter Wärmedämmung** * Fassadendurchbrüche für größere Fenster * Moderne Bodenbeläge und hochwertige Sanitärausstattung (Details auf Anfrage) * **Balkon** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Rüdesheimer Platz. Das Viertel besticht durch seine grünen Vorgärten, eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Die New York Times wählte die Straße 2015 zu einer der Top 12 "favorite streets of european cities". Genießen Sie das einzigartige Flair dieser besonderen Nachbarschaft.