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Erlangen: Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse - Vista do imóvel 1 de 17
Para VendaApartamento

Erlangen: Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

532 500 €
8875 €/m²
2
quartos
60
0
andar
A+
Energia
Novo
Estado
Elétrico
Aquecimento
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A+
Elevador

Descrição

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen, nur wenige Schritte vom Schlossgarten entfernt. Die **Erstbezugswohnung** befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Verbindung zur Terrasse und dem kleinen Gartenanteil schafft eine harmonische Symbiose zwischen Wohnraum und Natur.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenanteil** und direkter Verbindung zur Wohnung * Abschließbare Fahrradbox für Ihre Sicherheit * Neubau-Qualität mit **Erstbezug** * Ruhige Lage in einem grünen Innenhof * Sonnige Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne * **Hochwertige und elegante Bauweise**

**Lage** Die Wohnung liegt in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das städtische Leben kombiniert mit der Ruhe eines grünen Innenhofs.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Elétrico

Comodidades

Terraço
Jardim
Adega

Localização

Rua:Dreikönigstraße 1,3
Cidade:Erlangen
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

96/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

92
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado anteontem

Atualizado em 21 de junho de 2026

Custos

Financiamento

2158 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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