Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in Berlin Frohnau

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **architektonisch herausragenden Neubauprojekt** "O/N/1/6" in begehrter Lage von Berlin Frohnau. Diese **einzigartige Maisonette-Wohnung** mit ca. **89 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und eine extravagante Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die helle Dreizimmer-Wohnung besticht durch einen mediterran variablen Grundriss und eine großzügige Verbindung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Zwei moderne Bäder und breite Dielen erhöhen das Wohlgefühl. Die Wohnung verfügt über eine **zimmergesteuerte Fußbodenheizung mit Inverterkühlungsmöglichkeit** und ist bis auf die Treppen **barrierefrei** ausgelegt, was einen hohen Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Im frühen Bauabschnitt können noch individuelle Wünsche bei der Ausstattung wie Armaturen und Bodenbelägen berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * **Terrasse in Südausrichtung** für sonnige Stunden * Zwei Bäder * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Barrierefreie Duschbereiche * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * **Neubau mit Erstbezug** * Garage und Carport vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Glienicke/Nordbahn, einem **sehr beliebten und grünen Wohngebiet** nahe der Berliner Stadtgrenze, zwischen Frohnau und Hermsdorf. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Hauptstadt. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: S-Bahn-Stationen (Linie S1) sind mit Buslinien oder dem Fahrrad erreichbar, und die B96 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Das Umfeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und kinderfreundliche Atmosphäre.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **595.000 EUR** Service Charges: Nicht explizit genannt, aber bei Kauf zu erwarten.