Sanierungsbedürftige Maisonette in Braunschweig mit Potenzial

Diese sanierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in Braunschweig bietet auf zwei Ebenen **viel Potenzial für individuelle Gestaltung** und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1952**.

Im Inneren besticht die Wohnung durch einen individuellen Grundriss. Im unteren Bereich finden Sie den Wohnbereich mit einer integrierten Kochecke und Zugang zum **Balkon**. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer befinden. Das Badezimmer aus den 1970er Jahren bildet eine gute Basis für eine Modernisierung.

Die Wohnung verfügt über: * **Separate Kochecke** * **Balkon** mit 3 m² Fläche * Separates Kellerabteil mit 2 m² Fläche * Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011 * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer**

Die Lage in der begehrten Lincoln-Siedlung in Braunschweig bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 5 Gehminuten) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Eine Garage kann separat für 22.700 € erworben werden.