Neubau-Maisonette in Kappeln: Erstbezug am Wasser

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln! Diese **exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einem **KfW-Effizienzhaus 40 Neubau** und bietet Erstbezug in maritimer Lage. Mit nur sieben Einheiten im Haus genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos auf die Terrasse führt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem **begehbaren Kleiderschrank** sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Edles Eichenparkett, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung versehen.

**Weitere Highlights**: * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kfz-Stellplatz (zzgl. 9.000 €) * Gemeinschafts-Fahrradhaus * KfW-Förderfähigkeit (Effizienzhaus 40)

Die Wohnung liegt **attraktiv zwischen Schlei und Ostsee** in ruhiger Seitenlage nahe des Wassers. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Zentrum Kappelns mit seinen charmanten Geschäften und dem Hafen ist schnell erreicht. Genießen Sie maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder Kapitalanlage.