Maisonette in München: Ruhiges Wohnen mit Garten und Terrasse

Diese charmante Maisonette-Wohnung in München bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl und verteilt sich auf drei Ebenen. Sie befindet sich in einer gut instand gehaltenen Wohnanlage, angenehm ruhig und von der Straße zurückversetzt am Ende eines Privatweges.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der viel Platz zur Entfaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Duschbad. Das Obergeschoss, das wohnungsintern verbunden ist, beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss ergänzen ein Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum das Raumangebot. Die Wohnung ist in Teilen nicht mehr auf dem neuesten Stand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche im Rahmen einer Renovierung.

**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** mit Zugang zu einem hübschen Gemeinschaftsgarten * Zusätzliche Balkone im Obergeschoss * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** * Ca. **131 m² Nutzfläche** * **2 Badezimmer** und 1 Duschbad * **2 Balkone** und 1 Terrasse

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exquisiten Bestlage in Schwabing**, nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten, der Münchner Freiheit und der Leopoldstraße entfernt. Schwabing ist bekannt für sein pulsierendes Stadtleben mit exzellenten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station "Dietlindenstraße" (ca. 4 Gehminuten) und die Haltestelle "Münchner Freiheit" (Busse, Tram) optimal gewährleistet.