Charmante Maisonette mit Terrasse in Bremen-Neustadt

Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Bremer Neustadt.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Fünfparteienhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. **15 m² große Innenhof mit Terrasse**, der eine private Oase im Herzen der Stadt darstellt. Die westliche Ausrichtung der Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des Feierabends ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und über eine Wendeltreppe zum Innenhof. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Souterrain befinden sich **zwei etwa gleich große Zimmer**, die sich ideal als Schlaf- oder Ruheräume eignen. Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine **Gas-Etagenheizung**.

**Ausstattung** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer im Souterrain) * Ca. **15 m² Terrasse** im Innenhof * Separater, ca. **28 m² großer Abstellraum** im Souterrain * Gäste-WC im Erdgeschoss * Vollbad mit Wanne und Dusche im Souterrain * Mobiliar im Wohnbereich kann übernommen werden * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergieverbrauch: 74,70 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1912**

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Bremer Neustadt, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen und Straßenbahnen (Linie 6 zum Flughafen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.