Exklusive Maisonette-Wohnung mit Rheinblick in Köln

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, gelegen in **einzigartiger Rheinlage** im begehrten Kölner Kunibertsviertel. Auf **rund 171 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie großzügige Raumproportionen und architektonische Offenheit.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **moderne Einbauküche** übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Galeriebereich mit Rheinblick, der der Wohnung eine fast galerieartige Atmosphäre verleiht. Dank zweier separater Eingänge sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten, gegeben.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein komfortables Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC mit Sonnendusche ergänzt das Angebot. **Zwei Außenbereiche** – eine Loggia mit Rheinblick und ein Balkon zum ruhigen Innenhof – bieten Raum für Entspannung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Maisonette über zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) * Ca. 171 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Loggia mit Rheinblick und Balkon * Galeriebereich * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kellerraum * Zwei separate Eingänge * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC

Die Lage im Kölner Kunibertsviertel, direkt am Rhein, ist **eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt**. Die Rheinpromenade liegt vor der Haustür, während die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants bequem fußläufig erreichbar sind. Diese seltene Kombination aus zentraler Urbanität, historischem Flair und direkter Rheinlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.