Großzügige Maisonette mit Weitblick in Herbolzheim

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in attraktiver Hanglage von Herbolzheim besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 190 m²** und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die erhöhte Lage eröffnet einen **beeindruckenden Weitblick** über die Stadt bis in die Rheinebene.

Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer und drei Badezimmer, wobei zwei Bäder sowie das Gäste-WC **hochwertig modernisiert** wurden (2022). Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit Aussicht ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 190 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 3 Badezimmer * 3 Terrassen mit Weitblick * Schwedenofen für gemütliche Abende * Zwei hochwertige Bäder modernisiert (2022) * Moderne Wasser-Wärmepumpe (2022) * Zwei Außenstellplätze * Großzügiger Keller

Das im Jahr **1990 in solider Massivbauweise** errichtete Gebäude wird durch zwei Außenstellplätze und einen großzügigen Keller abgerundet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) in Kombination mit einer Elektroheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 276 €.

**Lage:** Herbolzheim bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Die Stadt ist **sehr gut angebunden** durch den Bahnhof und die nahegelegene A5. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein vielseitiges Freizeitangebot sind vorhanden. Die Nähe zum Schwarzwald und Kaiserstuhl macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.