Sanierte Maisonette mit Dachterrasse und Garage in Heidenheim

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Schnaitheim von Heidenheim, die im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Die Immobilie, die ursprünglich aus dem Jahr **ca. 1937** stammt, bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** verteilt über Ober- und Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot.

**Umfassende Kernsanierung 2000** Die Wohnung wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der nur die wesentlichen tragenden Bauteile erhalten blieben. Dies beinhaltete einen **neuen Dachumbau samt Neueindeckung**, neue Fenster, eine **komplett neue Außendämmung** sowie eine **neue Heizungsanlage, Elektrik und sämtliche Sanitär- und Lüftungsinstallationen**. Der Innenausbau wurde ebenfalls komplett erneuert.

**Besonderheiten der Immobilie** * **3-Zimmer-Maisonette** mit ca. 115 m² Wohnfläche * Erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss * **Zwei Dachterrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Einzelgarage** mit Starkstrom- und Wasseranschluss im Kaufpreis inklusive * Gas-Etagenheizung * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Kabel-TV-Anschluss

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schnaitheim, der südlich direkt an den Stadtkern von Heidenheim angrenzt. Die Lage bietet eine **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**. Schulen und Kindergärten sind bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Das Anbringen der noch fehlenden Terrassengeländer obliegt der Käuferseite.