Gepflegte Maisonette in Trier-Ehrang: Sofort einziehen!

Diese charmante Maisonettewohnung in Trier-Ehrang bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand. Die Wohnung wurde **2021 umfassend kernsaniert** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche klar trennt.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zwei beheizte Räume, ideal als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** nach Kernsanierung 2021 * Separate Küche * Zwei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne) * Gäste-WC * Zwei beheizbare Hobby-/Arbeitsräume im Keller * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Trier-Ehrang. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A602 ist ausgezeichnet. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein – eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die eine **hochwertige Immobilie zum sofortigen Einzug** suchen. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**