Geräumige Maisonette-Wohnung in Potsdam-Babelsberg mit Balkon

Diese **besonders helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg.

**Überblick: ** Die Wohnung entstand ca. 2006/2007 durch den architektonisch begleiteten Umbau zweier Einheiten und überzeugt durch ihre clevere Aufteilung auf zwei Ebenen. Sie bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren, das in der Vergangenheit umfassend saniert und modernisiert wurde.

**Interieur:** Die untere Ebene beherbergt eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie die obere Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern und einem zweiten Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien. Die beiden westlich ausgerichteten Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Zwei West-Balkone** mit Blick ins Grüne * Massive Holztreppe * **Gaszentralheizung (erneuert 2018)** * Zwei Kellerräume und Mitbenutzung von Fahrradkeller und Wäscheboden * Stellplätze auf dem Hof und kostenfreie Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen * Hohes Maß an Privatsphäre durch keine direkten Nachbarn über der Wohnung

**Lage:** Die Wohnung liegt ideal für Familien und Berufspendler in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos, Sportstätten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (zwei Bahnhöfe im Umkreis von ca. 2 km) ermöglicht eine zügige Fahrt nach Berlin. Der Griebnitzsee und der weitläufige Babelsberger Park mit Strandbad bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Potsdam selbst profitiert von seiner Nähe zu Berlin und seiner attraktiven Umgebung mit zahlreichen Schlössern und Seen.