Charmante Maisonette-Wohnung in Halle (Saale) mit guter Anbindung

Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung im **4. Obergeschoss und Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Charlottenviertel von Halle (Saale). Die Immobilie wurde **1996 erbaut** und befindet sich in einem guten, stets instandgehaltenen Zustand. Erst 2024 wurde eine neue Heizanlage installiert, was für moderne und effiziente Wärme sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet auf ca. **84,3 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von **6.900 €**.

**Besondere Merkmale:** * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) * Kellerabteil vorhanden * Baujahr 1996, laufend instand gehalten * Neue Heizanlage aus 2024 * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis)

Die Lage im Charlottenviertel, nahe dem Stadtgottesacker und Stadtpark, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Bundesstraßen und Autobahnen) ist exzellent, was Halle zu einem attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort macht.