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Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Augsburg - Vista do imóvel 1 de 22
Para VendaApartamento

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Augsburg

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

310 000 €
3776 €/m²
3
quartos
82.1
5/5
andar
C
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1992
Condição:Bom
Energia:C
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg bietet auf ca. **82,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **ca. 18 m² großen Dachterrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbad beherbergt.

**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung * Ca. 82,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 18 m² Dachterrasse * Gäste-WC * Tageslichtbad * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, in **unmittelbarer Nähe zur Innenstadt**. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Straße" direkt vor der Haustür). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:5 / 5
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Terraço(18 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Friedberg
Região:Landkreis Aichach-Friedberg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

46/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

24
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

27
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

35
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 4 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1257 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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