Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk

Quartos:2

Ano de construção:1997

Condição:Muito bom

Energia:D

Elevador

Descrição

Este apartamento maisonette bem cuidado no 4º andar de um complexo residencial construído em 1993 combina moradia moderna com um investimento atrativo. Com aproximadamente 74 m² de área útil, um layout bem pensado em dois níveis espera por você, criando uma sensação de espaço excepcionalmente generosa e distinguindo-se claramente dos apartamentos tradicionais.

Já ao entrar no apartamento, você se impressiona com a impressão clara e amigável. Grandes janelas e claraboias garantem muita luz natural em quase todos os cômodos, criando uma atmosfera de moradia agradável. A espaçosa sala de estar e jantar é o coração do apartamento e oferece espaço suficiente para morar, comer e relaxar. A partir daqui, você tem acesso à varanda no telhado protegida, que oferece uma área externa atraente com agradável privacidade.

A cozinha separada apresenta-se moderna e funcional. O banheiro bem cuidado no andar superior possui um chuveiro embutido no chão, bem como muito espaço para se mover e luz natural. O espaço é complementado por um banheiro de hóspedes separado no andar inferior. O quarto no andar maisonette convence pelo seu tamanho agradável e pela atmosfera acolhedora sob as inclinações do telhado.

Todo o apartamento está em um estado muito bem conservado e foi tratado com cuidado pelos inquilinos. Revestimentos de piso claros, azulejos atemporais e o design moderno permitem uma locação a longo prazo e sem complicações. Um porão privado e áreas de lavanderia e secagem compartilhadas oferecem espaço de armazenamento adicional.

Particularmente interessante para investidores é o aluguel existente. O apartamento está bem alugado e, portanto, oferece renda imediata sem risco de vacância. Ao mesmo tempo, a construção maisonette convence pela sua alta procura entre solteiros, casais e inquilinos que trabalham.

Deve-se notar o conceito especial do complexo como um todo. O apartamento está inserido em um imóvel de cuidados com a infraestrutura correspondente. Os direitos e obrigações, bem como as possibilidades de utilização dentro do complexo, resultam do regulamento de divisão, cuja análise cuidadosa é expressamente recomendada. Incluído nos custos operacionais está a utilização das áreas comuns e dos serviços de apoio.

Uma oportunidade rara para investidores que valorizam um portfólio bem conservado, boa capacidade de aluguel e um conceito de moradia especial. Um lar que você definitivamente deve descobrir. Localização O apartamento está localizado em uma localização atraente em Mönchengladbach e combina boa acessibilidade com uma infraestrutura estabelecida. Lojas, médicos, farmácias, ofertas gastronômicas e instalações para o dia a dia são facilmente acessíveis e garantem caminhos curtos no dia a dia.

Ao ser integrado a um complexo com serviços de cuidados e assistência, a localização também se beneficia de uma infraestrutura especial que molda o ambiente de forma sustentável e o torna atraente a longo prazo. Isso cria perspectivas interessantes tanto para moradores quanto para investidores.

A ligação de transportes é excelente. O centro da cidade de Mönchengladbach e os bairros circundantes são facilmente acessíveis. Ao mesmo tempo, existem boas ligações para as autoestradas da região, permitindo que os centros económicos de Düsseldorf, Krefeld, Viersen e Neuss sejam confortavelmente acessíveis.

Áreas verdes, caminhos para passear e várias opções de lazer estão localizadas nas proximidades e oferecem um contraponto agradável à vida urbana. A combinação de boa infraestrutura, localização residencial sólida e ambiente de moradia estável a longo prazo torna este local um endereço interessante tanto para proprietários quanto para investidores. Mais informações Palavras-chave Número de quartos: 1, Número de banheiros: 1, Número de varandas: 1, Área da varanda/terraço: 5,00 m², 4 andares