Großzügige Maisonette in Gutach: Modernisiert, mit Garage!

Diese **exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **129 m² Wohnfläche** verteilt sich über drei Etagen und bietet ein modernes Wohnkonzept in **ruhiger und naturnaher Lage** in Gutach im Breisgau.

**Umfassend modernisiert** zwischen 2019 und 2023, präsentiert sich die Immobilie in einem **zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand**. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 129 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 129 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * **3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC** * **Balkon vorhanden** * **Nahezu vollständig modernisiert (2019-2023)** * **Garage inklusive** * Baujahr: 1989 * Leerstehend und sofort verfügbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Gutach im Breisgau, einer charmanten Gemeinde im Elztal, ca. 20 km nordöstlich von Freiburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus) sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.