Neubau-Maisonette in Heidelberg: Luxus & Leben

Erleben Sie exklusives Wohnen im Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg. Dieses **4-Zimmer-Maisonette-Apartment** mit **140,5 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Projekt KALEIDOSKOP, realisiert von der KRAUSGRUPPE, umfasst 12 Gebäude mit insgesamt 83 Wohneinheiten und wird bis Herbst 2026 fertiggestellt. Es entsteht ein lebendiges Quartier mit vielfältigem Wohnangebot, das von modernen Apartments bis hin zu Maisonette-Wohnungen reicht. Dieses spezielle Apartment befindet sich in den Häusern S2 oder S3, die sich durch architektonisch abwechslungsreiche Fassaden mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Dachterrassen auszeichnen.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und **großzügige private Dachterrasse** (in den oberen Wohnungen). Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene **4+kk-Wohnküche** integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und bietet Raum für gemeinschaftliche Stunden.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur und Dachbegrünung * **Aufzug** in jedem Treppenhaus (Ausnahme Häuser S2/S3 für Maisonettes mit Gartenzugang) * **Tiefgarage** mit Vorbereitung für E-Mobilität (zufahrbar über Kolbenzeil) * Autofreier, **grün gestalteter Gartenhof** mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten * Stufenloser Zugang zu allen Wohneinheiten (Ausnahme S2/S3)

**Lage** Das Projekt befindet sich im Süden Heidelbergs im Stadtteil Rohrbach auf der Konversionsfläche Hospital. Das Quartier ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Lebensmittelmärkten, Einzelhändlern, Sport- und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an die B3 und die A5 ist exzellent, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus). Fahrradrouten führen direkt zum Quartier.