Exklusive Maisonette in Hamburgs Elbvororten – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung** im begehrten Stadtteil Hamburg-Sülldorf, direkt angrenzend an Blankenese. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage, bietet dieses gepflegte **KfW-70-Haus** mit nur vier Wohneinheiten ein privates und hochwertiges Wohnumfeld.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ein besonderes Maß an Wohnkomfort auf **rund 120 m² Wohnfläche**. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Licht, Funktionalität und Lebensgefühl harmonisch. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und die Böden aufbereitet, sodass sie **sofort bezugsbereit** ist.

**Innenbereich** Die untere Ebene beherbergt das Herzstück der Wohnung: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, hochwertigen Neff-Einbauküche** (ca. 42 m²). Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein funktionaler Eingangsbereich vervollständigen diese Etage. Über eine offene Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit einer Galeriefläche, zwei weiteren Zimmern und einem hochwertigen Vollbad mit Badewanne.

**Ausstattung** * **Edles Eichen-Vollholzparkett** * Bodentiefe Fenster * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Modernes Heizsystem mit Pelletheizung * **Südausgerichteter Balkon** * **Privater Stellplatz** * Eigener Kellerraum * **2 Bäder** (1x Dusche, 1x Wanne) * **3 Schlafzimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs, die Ruhe und Naturnähe mit urbaner Anziehungskraft verbindet. Die Nähe zu Blankenese, zur Elbe und zur Hamburger Innenstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage aus. Genießen Sie Spaziergänge in nahegelegenen Parks oder am Elbstrand. Ein exklusives Wohnerlebnis, das städtischen Komfort und naturnahe Erholung vereint.