Helle Maisonette am Waldrand mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten **Maisonette-Wohnung** in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr **1982** in Bonn-Friesdorf. Auf ca. **99 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die ruhige Lage direkt am Waldrand. Im unteren Wohnbereich finden Sie ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie den **großen Balkon mit Blick ins Grüne** betreten können.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das eine offene Galerie beherbergt, die sich ideal als Arbeits- oder zusätzlicher Schlafraum eignet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne) * Großer Balkon mit Waldblick * Moderne Einbauküche * Offene Galerie als flexibler Wohnraum * Eigener großer Kellerraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Ruhige Lage am Waldrand

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Friesdorf, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und Stadtbahnlinien gewährleistet, was Ihnen eine flexible Mobilität in und um Bonn ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.