Helle Maisonette mit Terrasse und Pool in Karlsruhe

Willkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach.

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **177,4 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und naturnahen Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Dielenbereich von ca. **60 m²** mit einem beeindruckenden Luftraum bis zur Galerie. Eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der unteren Ebene. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer gemütlichen Galerie, einem offenen Kamin und drei weiteren Zimmern. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine **großzügige Süd-West-Dachterrasse (ca. 30 m²)** mit elektrischen Sonnenmarkisen und unverbaubarem Blick ins Grüne. * Ein **offener Kamin** in der Galerie für gemütliche Abende. * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. * Zugang zu einem **gemeinschaftlichen Schwimmbad und Saunabereich**. * Gas-Zentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Top-Lage** auf dem Guggelensberg in Karlsruhe-Durlach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Durlach Lerchenberg" ist nur eine Minute entfernt.