Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Duisburg-Rheinhausen bietet auf **117 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnungseigentümergemeinschaft und ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen **Kapitalanlage** macht.

Die Immobilie erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und eine darüberliegende Empore. Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, eine helle Küche, Diele, Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Zimmer kann als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die obere Etage beherbergt einen vielseitig nutzbaren Emporenraum, der sich perfekt als Home-Office oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer.

**Besondere Highlights**: * Geräumiger Balkon mit Blick über Rheinhausen * Zwei separate Garagen mit Stromanschluss * Großer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Kleiner Spielplatz für Bewohner

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die zentrale und dennoch grüne Umgebung in Duisburg-Rheinhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahnen (A57, A40) und öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Seen und Parks laden zur Naherholung ein.