Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette in City-West-Lage

Diese **exquisite 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in der begehrten Bundesallee in Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit vereint. Sie wurde **2011 hochwertig modernisiert und zuletzt 2025 renoviert**, was einen exzellenten und gepflegten Zustand garantiert. Das Gebäude selbst ist technisch nachhaltig instand gehalten, mit sanierten Versorgungssträngen.

**Interieur** Die obere Ebene beherbergt zwei ruhig gelegene, gut proportionierte Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Auf der darunterliegenden Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich. Aktuell sind Wohnzimmer und Küche separat, doch die nicht tragende Trennwand ermöglicht die Schaffung eines **großzügigen offenen Wohn-/Essbereichs von ca. 30 m²**. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei modernisierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * **Energieeffizienzklasse C** * Zwei Aufzüge * **Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden** * Bezugsfrei ab dem **01.06.2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und lebendigen Wohnquartier von Wilmersdorf mit **hervorragender Infrastruktur und Anbindung**. Der U-Bahnhof Berliner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist zudem familienfreundlich mit zahlreichen Kitas und Schulen im Umfeld. Nahegelegene Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese Adresse steht für funktionierendes Stadtleben auf hohem Niveau, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.