Stilvolle Maisonette in Königsbrunn: Modernisiert & Balkon!

Diese **vollständig modernisierte Maisonette-Wohnung** in Königsbrunn bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen über zwei Ebenen. Die Wohnung wurde **2021 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem hochwertigen, nahezu neuwertigen Zustand mit edlen Materialien und harmonischer Bodenkombination aus Fliesen und Laminat.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, das ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Eine **Fußbodenheizung** sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und ein gepflegtes Badezimmer. Eine moderne und geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum * Hochwertige Materialien und Oberflächen * Nahezu neuwertiger Zustand nach Sanierung 2021

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten und ruhigen Wohnlage** von Königsbrunn, einer Stadt mit hoher Lebensqualität südlich von Augsburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Augsburg und umliegende Wirtschaftsregionen macht diesen Standort attraktiv für Pendler und Familien.