Exklusive Maisonette-Wohnung in Volkach mit Garten

Diese **hochwertige Maisonette-Wohnung** wurde zwischen 2017 und 2018 erbaut und bietet auf zwei Ebenen (Erd- und Untergeschoss) eine großzügige Wohnfläche von **114 m²**. Die Wohnung verfügt über ein **großes Wohn-/Esszimmer** mit einer optional abtrennbaren Küche, die bei Bedarf leicht in einen offenen Kochbereich umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Abstell-/Kellerraum von ca. 10,6 m².

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sonnige Ausrichtung nach Süden und Osten** aus und verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil, die zum Entspannen einladen. Die Lage in einem 6-Familien-Haus ist **ruhig und dennoch zentral** – die malerische Altstadt von Volkach ist nur 2 Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Besondere Merkmale**: * Maisonette über 2 Etagen * Ca. 10,6 m² großer Kellerraum * Terrasse und Gartenanteil * Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe zur Altstadt * Baujahr 2017/2018

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr angenehmen und ruhigen Wohngegend** von Volkach, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur historischen Altstadt und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Leben.