Charmante Maisonette-Wohnung mit Kapitalanlegerpotenzial

Diese helle und charmante **4-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in Rielasingen-Worblingen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Sie ist ab Mai 2026 für eine Kaltmiete von **800 Euro pro Monat** vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie eine einladende Essdiele, die direkt an die Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Im oberen Bereich erwartet Sie ein ausgebautes Dachzimmer, das vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer genutzt werden kann.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Zu den Highlights zählen ein erneuertes Notausstiegsfenster (2020), neue Fußleisten (2023) und eine neue Schlafzimmertüre (2024). Im Jahr 2026 wurden drei wichtige Fenster erneuert (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche). Die Wohnung verfügt über einen eigenen **Außenstellplatz** und einen separaten **Kellerraum**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Rielasingen, nahe der Schweizer Grenze. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B34 und A81 ist hervorragend, mit schnellem Zugang zum Bodensee, Singen und der Schweiz. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.